Mẫu giấy cam kết chịu trách nhiệm về xây dựng cải tạo nhà ở mới nhất là mẫu nào? Nội dung cam kết chịu trách nhiệm về xây dựng?

Nội dung chính

• Cam kết chịu trách nhiệm về xây dựng cải tạo nhà ở là gì? Bản cam kết có nội dung gì?
• Mẫu giấy cam kết chịu trách nhiệm về xây dựng cải tạo nhà ở mới nhất là mẫu nào?
• Cải tạo nhà ở được hiểu như thế nào?

Cam kết chịu trách nhiệm về xây dựng cải tạo nhà ở là gì? Bản cam kết có nội dung gì?

Cam kết chịu trách nhiệm về xây dựng cải tạo nhà ở là‍ một văn bản lập ra để nộp lên cơ quan có thẩm quyền xin phép được sửa chữa, cải tạo công trình. Trong đó chủ‍ đầu‍ tư‍ hoặc‍ tổ‍ chức‍ cá‍ nhân‍ có‍ liên‍ quan‍ cam‍ kết‍ sẽ‍ thực‍ hiện‍ đầy‍ đủ‍ nghĩa‍ vụ‍ và‍ trách‍ nhiệm‍ của‍ mình‍ trong‍ quá‍ trình‍ xây‍ dựng‍ công‍ trình‍ theo‍ đúng‍ quy‍ định‍ của‍ pháp‍ luật.‍

Nội‍ dung‍ cam‍ kết‍ thường‍ bao‍ gồm:‍

- Thông‍ tin‍ về‍ chủ‍ đầu‍ tư‍ và‍ công‍ trình‍ xây‍ dựng.‍

- Cam‍ kết‍ trách nhiệm tuân‍ thủ‍ các‍ quy‍ định‍ của‍ pháp‍ luật‍ về‍ xây‍ dựng,‍ môi‍ trường,‍ an‍ toàn‍ lao‍ động và các quy định khác có liên quan.

- Trách‍ nhiệm‍ bồi‍ thường‍ thiệt hại nếu có.

- Các‍ nội‍ dung‍ khác‍ tùy‍ theo‍ yêu‍ cầu‍ của‍ cơ‍ quan‍ quản‍ lý.‍

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo

Mẫu giấy cam kết chịu trách nhiệm về xây dựng cải tạo nhà ở mới nhất là mẫu nào? Nội dung cam kết chịu trách nhiệm về xây dựng? (hình từ internet)

Mẫu giấy cam kết chịu trách nhiệm về xây dựng cải tạo nhà ở mới nhất là mẫu nào?

Tham khảo mẫu bản cam kết chịu trách nhiệm về xây dựng cải tạo nhà ở mới nhất dưới đây:

Tải về Mẫu Bản cam kết chịu trách nhiệm về xây dựng cải tạo nhà ở

Quy định về cải tạo nhà ở mới nhất?

Theo Điều 131 Luật Nhà ở 2023 quy định cải tạo nhà ở như sau:

(1) Chủ sở hữu nhà ở được cải tạo nhà ở thuộc sở hữu của mình; người không phải là chủ sở hữu nhà ở chỉ được cải tạo nhà ở nếu được chủ sở hữu đồng ý.

(2) Việc cải tạo nhà ở phải thực hiện theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng; trường hợp pháp luật quy định phải lập dự án để cải tạo nhà ở thì phải thực hiện theo dự án được phê duyệt. Đối với nhà ở thuộc tài sản công thì việc cải tạo nhà ở còn phải thực hiện theo quy định tại Điều 133 Luật Nhà ở 2023.

(3) Đối với nhà biệt thự quy định tại khoản 1 Điều 123 Luật Nhà ở 2023 thì việc cải tạo còn phải tuân thủ quy định của pháp luật về quy hoạch, pháp luật về kiến trúc, pháp luật về di sản văn hóa; trường hợp pháp luật quy định phải được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận trước khi cải tạo thì chủ sở hữu, cơ quan quản lý nhà ở phải thực hiện theo văn bản chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền.

(4) Đối với nhà biệt thự là nhà ở cũ thuộc trường hợp quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều 123 Luật Nhà ở 2023 thì còn phải tuân thủ các quy định sau đây:

- Không được làm thay đổi nguyên trạng ban đầu của nhà biệt thự;

- Không được phá dỡ nếu nhà biệt thự chưa bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ theo kết luận kiểm định của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh; trường hợp phải phá dỡ để xây dựng lại thì phải theo đúng kiến trúc ban đầu, sử dụng đúng loại vật liệu, mật độ xây dựng, số tầng và chiều cao của nhà biệt thự;

- Không được tạo thêm kết cấu để làm tăng diện tích hoặc cơi nới, chiếm dụng không gian bên ngoài nhà biệt thự.

Cải tạo nhà ở được hiểu như thế nào?

Theo Điều 2 Luật Nhà ở 2023 giải thích cải tạo nhà ở như sau:

Giải thích từ ngữ

Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

...

13. Tổ chức trong nước bao gồm cơ quan nhà nước, đơn vị thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, đơn vị sự nghiệp công lập, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, tổ chức kinh tế và tổ chức khác theo quy định của pháp luật về dân sự (sau đây gọi chung là tổ chức).

14. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở là tổ chức được lựa chọn để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của Luật này.

15. Phát triển nhà ở là việc đầu tư xây dựng mới, xây dựng lại hoặc cải tạo nhà ở làm tăng diện tích nhà ở.

16. Cải tạo nhà ở là việc nâng cấp chất lượng, tăng diện tích hoặc điều chỉnh cơ cấu diện tích của nhà ở hiện có.

17. Bảo trì nhà ở là việc duy tu, bảo dưỡng theo định kỳ và sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nhằm duy trì chất lượng, hoạt động bình thường, an toàn của nhà ở trong quá trình khai thác, sử dụng.

18. Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân có quyền sở hữu nhà ở theo quy định của Luật này.

19. Chủ sở hữu nhà chung cư là chủ sở hữu căn hộ chung cư, chủ sở hữu phần diện tích khác không phải là căn hộ trong nhà chung cư.

20. Phần sở hữu riêng trong nhà chung cư là phần diện tích trong căn hộ hoặc trong phần diện tích không phải là căn hộ trong nhà chung cư được công nhận là sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư và trang thiết bị sử dụng riêng trong căn hộ hoặc trong phần diện tích không phải là căn hộ của chủ sở hữu nhà chung cư theo quy định của Luật này.

...

Như vậy, cải tạo nhà ở là việc nâng cấp chất lượng, tăng diện tích hoặc điều chỉnh cơ cấu diện tích của nhà ở hiện có.

>>> Điều kiện vay vốn ưu đãi để xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở tại Ngân hàng Chính sách xã hội như thế nào?

>>> Có được cải tạo nhà ở khi không phải chủ sở hữu nhà ở không? Chủ sở hữu nhà ở có nghĩa vụ thế nào trong việc cải tạo nhà ở?

>>> Trách nhiệm cải tạo nhà ở thuộc sở hữu chung được chia như thế nào khi không xác định được phần quyền sở hữu?